Получите Акт согласования перепланировки Вашей квартиры через 3 месяца по цене на 20% ниже рынка или вернем деньги.

Получить консультацию

УНИКАЛЬНАЯ АКЦИЯ В ВАШЕМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ

Наши услуги
В жилых помещениях
1
Согласование перепланировки квартир / апартаментов
2
Создание проекта перепланировки в Москве
3
Техническое заключение на перепланировку
4
Согласование перепланировки с мосжилинспекцией
5
Внесение изменений в сведения ЕГРН
6
Подготовка технического плана помещения
Наши услуги
В нежилых помещениях
1
Согласование перепланировки нежилых помещений в жилых зданиях
2
Согласование перепланировки нежилых помещений в нежилых зданиях
3
Техническое заключение на перепланировку
4
Создание проекта перепланировки
5
Согласование перепланировки с мосжилинспекцией
6
Подготовка технического плана помещения
7
Согласование технической документации в москомархитектуре (ГУП «ГЛАВАПУ»)
8
Внесение изменений в сведения ЕГРН

Честно и прозрачно

Мы ориентированы на работу с теми, кто не хочет тратить время и силы на бюрократию, поэтому прилагаем все усилия, чтобы наши услуги были максимально доступны и прозрачны.

О нас говорят

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Оставьте заявку через форму обратной связи, наш специалист бесплатно
проконсультирует Вас по всем возникшим вопросам.

Создаем уют выгодно

Мы работаем с каждым заказчиком индивидуально, ведь у каждого задания
своя специфика и своя сложность , но надо уложиться в ваши возможности.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА С НАМИ - ЭТО ЛЕГКО И ДОСТУПНО

Нет необходимости ждать, пока требуемый эксперт займётся вашим заказом и решением проблем и задач.
Вам нужно всего лишь выбрать одну из наших услуг или выгодный пакет услуг, и получить готовый результат

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА
Оценка возможности согласования
перепланировки, расчет стоимости
1
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА И ОПЛАТА
Мы составляем договор на оказание
услуг и выставляем счёт на их оплату.
2
ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА НА ОБЪЕКТ
Осмотр текущего состояния объекта,
проведение обмеров, разработка
документации.
3
РАБОТЫ ПО СОГЛАСОВАНИЮ
Мы разрабатываем проектную документацию в соответствии со всеми требованиями жилищной инспекции и сопровождаем ее прохождение на всех этапах согласования и приемки вплоть до получения акта.
4
ПОЛУЧИТЕ ОЖИДАЕМЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Вы оплачиваете оставшуюся часть
стоимости наших работ.
5

УЖЕ СДЕЛАЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ С НАМИ

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Оставьте заявку через форму обратной связи, наш специалист бесплатно
проконсультирует Вас по всем возникшим вопросам.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

Незаконная перепланировка в Москве – риск заплатить дважды
Иллюзии "СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКИ"
Свободная планировка - с чего начать?
Читать все статьи

ОТВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛОВ

В этом блоке мы собрали ответы на самые часто задаваемые Вами вопросы,
которые у Вас возникают при перепланировке квартиры/апартамента или нежилого помещения.

Для чего нужен паспорт БТИ?

  1. Закон требует, что вы поставили квартиру на технический учет, а для этого вам нужно получить паспорт БТИ. На его основании оформляется и другой документ – кадастровый паспорт, который потребуется в случае продажи, вступления в наследство, при изменении статуса строения и многого другого.

  2. Паспорт БТИ безусловно потребуется вам, чтобы согласовать перепланировку в МЖИ.

  3. Если вы соберетесь застраховать квартиру или другое строение, у вас потребуют паспорт БТИ. Следует знать, что при отсутствии согласованной планировки страховые выплаты просто не выплачивают.

  4. Обязательно требование многих банков при ипотечных сделках, выдаче кредита под залог недвижимости, продаже квартиры – это наличие в пакете документов паспорта БТИ.

Паспорт БТИ необходим оценщикам при оценке рыночной стоимости недвижимости; для расчёта коммунальных платежей; он запрашивается при операциях с недвижимостью через органы опеки; при проведении ремонтных работ, технических экспертиз и многих других случаев, когда дело касается объектов капитального строительства (ОКС).

Можно ли устроить кухню на площади комнаты?

Перенос кухни в комнату запрещен, поскольку ухудшает жилищные условия соседей снизу. Перенос кухни разрешается только для квартир на первых жилых этажах. В остальных случаях можно устроить ее в коридоре или темной комнате.

Какие переделки точно запретят?

Все переделки, которые подвергнут Вас опасности или ставят под угрозу безопасность окружающих, жилищное законодательство не разрешит никогда. Попадут под запрет и изменения, которые нарушают, ущемляют права Ваших соседей (они сами и сообщат о Ваших нарушениях Вам и властям).

Закон прямо запрещает следующие переделки, и практика согласований это полностью подтверждает:

  • Обустройство кухни над жилой комнатой соседей.

  • Обустройство санузла над жилыми помещениями и кухнями соседей.

  • Соединение балкона или лоджии с комнатой без установки французского окна.

  • Изменение или снос вентиляционных труб.

  • Оснащение балконов или лоджий радиаторами отопления.

  • Перенос кухни на лоджию (балкон).

  • Оборудование водяного теплого пола.

  • Соединение кухни и жилого помещения при использовании газовой плиты.

Также категорически запрещены любые вмешательства в конструкцию дома, присвоение общедомового пространства без согласия других жильцов. Если Вы уже сделали подобные изменения, их вряд удастся узаконить

Есть ли ограничения для квартир свободной планировки?

Сам термин «свободная планировка» можно смело брать в кавычки, потому что в Жилищном кодексе РФ такое понятие вообще отсутствует. Это выражение – рекламный ход застройщика, который возлагает возведение комнатных перегородок и окончательную отделку на вас и ваш кошелек. Если вы поверите рекламным обещаниям и просто построите стенки- перегородки на свой вкус, то станете обладателем квартиры с неузаконенной перепланировкой, а это значит, что вам грозит штраф и расходы на узаконивание.

В любом случае мокрые зоны, кухня, перегородки находятся в поэтажном плане застройщика, иногда даже проложены «в один кирпич» якобы «для примера» планировки. Любое ваше изменение линий перегородок является перепланировкой и требует подготовки проектной документации и ее согласования. При этом мокрые зоны остаются на месте, кухня тоже – добиться разрешения на их перенос трудно. Помните главное: вы сможете изменить только конфигурацию самой жилой зоны и только в строгом соответствии со всеми снипами и нормами. И для этого надо подготовить проект и согласовать его в соответствии с законом.

Как согласовать перепланировку самостоятельно?

Проектную документацию в любом случае придется заказать в организации, имеющей соответствующей допуск СРО – таково требование закона. Зато все остальные хлопоты по согласованию вы можете взять на себя, если у вас достаточно сил и терпения для общения с чиновниками. Пакет документов велик, и вам придется пройти целый ряд инстанций, но на каждом этапе мы проконсультируем вас и обеспечим юридическое сопровождение в он-лайн режиме.

Примите во внимание, что в любом случае вам предстоят существенные расходы: оплата за паспорта БТИ, проект СРО, госпошлины, на технический план, который необходим для внесения изменений в Росреестр. Все это сопровождается кропотливой и непривычной для вас работой по составлению и заполнению документов. Практика показывает, что вы почти неминуемо столкнетесь с ситуациями ошибок, переделок, повторной подачи документов и того, что называется «хождением по кругу» многочисленных инстанций. Как бы ни была хороша поддержка он-лайн, ваша неопытность подведет вас не раз, а для наших специалистов гораздо проще показать, чем рассказать, и тем более – быстро выполнить знакомую работу самим. В общей сумме расходов оплата специалистов составит лишь небольшую часть.

Можно ли переносить или расширять кухню за счет жилого помещения?

Только на первом этаже и только при отсутствии газофицированного оборудования.

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Оставьте заявку через форму обратной связи, наш специалист бесплатно
проконсультирует Вас по всем возникшим вопросам.