ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

ПОДГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ В МОСКВЕ В КОРОТКИЕ СРОКИ

Для чего необходимо изготовление технического плана нежилого помещения?
Когда пройдены все этапы перепланировки и закончены ремонтные работы, остается зафиксировать внесенные изменения и получить новые документы. Для этого вам необходим технический план помещения.
Однако изготовление технического плана необходимо не только после перепланировки помещения, но и при внесении изменений в базу ЕГРН, снятии и постановке помещения на кадастровый учет, при введении здания в эксплуатацию, изменении назначения помещения, проведении юридических операций – купли-продажи, дарения, оформления наследства и др.
Когда необходимо составлять технический план нежилого помещения?
Без технического плана нельзя провести никакие операции с недвижимостью. Этот документ потребуется:
  • Для внесения в Росреестр вновь построенного объекта
  • Для передачи или подтверждение права собственности
  • Для раздела или перепланировки, при изменении площади
  • Аренды части помещения и т.д.
Технический план нужен для постановки помещения на государственный кадастровый учет, либо для уточнения сведений об объекте, уже находящемся на учете. Только после этого вы сможете обратиться за внесением в Росреестр изменений в сведения о недвижимом имуществе и распоряжаться им. Законодательство РФ требует отражения в техническом плане и кадастровом реестре любых значимых изменений в объекте недвижимости.
Владельцу нежилого помещения следует учесть, что проведение проверки данных в техническом плане (и техпаспорте) в обязательном порядке проводится в следующих случаях:
  • при изменении назначения помещения (перепрофилировании);
  • смене собственника;
  • изменении технического состояния помещения;
  • увеличении или уменьшении площади;
  • подключении зданий к инженерным коммуникациям (газ, вода, канализация);
  • в случаях судебных разбирательств, которые связаны с нарушением прав третьих лиц (нарушение границ, иные претензии) и др.
Получить бесплатную консультацию
Чем технический план отличается от технического паспорта?
Их легко различить визуально: технический план содержит в себе чертеж, на котором видно прикрепление координат поворотных точек самого объекта на локации и общее положение помещения в границах этажа, на котором оно находится. Технический план позволяет безошибочно определить местоположение объекта. На первых страницах идут чертежи объекта, границы земельного участка, схемы комнат. Далее находится информация о заказчике и исполнителе, характеристика объекта, а также назначение данной недвижимости – жилое-нежилое. Последние страницы документа содержат бумаги о выписке на земельный участок, его координаты, а также разрешение на ввод в эксплуатацию.
Другой документ – технический паспорт – играет немаловажную роль совместно с техническим планом, но идет лишь приложением к нему. Он содержит основные сведения об объекте: год постройки, адрес, площадь (отдельных комнат и общую), инженерные коммуникация, год последнего капитального ремонта и т.д. Также технический паспорт содержит в себе поэтажный план и экспликацию.
Кто имеет право заполнять и визировать технический план?
Подобная процедура находится в компетенции только одного лица – кадастрового инженера. Его профессионализм подтверждает действующий квалификационный аттестат, номер которого вместе с ФИО отображается на личной печати инженера. Он вносит уникальные характеристики объекта и подписывает готовое заключение. Этот человек несет ответственность за любые допущенные неточности.
Каков срок годности технического плана?
Срок действия технического плана БТИ ограничен 5 годами. Если исходный техплан Вашего помещения старше этого возраста, необходим вызов специалистов БТИ и сравнение новых данных о квартире с имеющимися у вас кадастровым паспортом и свидетельством о собственности. Только после этого можно приступать к перепланировке.
Сколько стоит изготовление технического плана в Москве?
Обладая значительным опытом, мы так оптимизировали и настроили свою работу, что можем предложить Вам самые выгодные условия. Заказать изготовление технического плана в Москве Вы можете на нашем сайте.
от 8 000Р
Получить бесплатную консультацию

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Оставьте заявку через форму обратной связи, наш специалист бесплатно
проконсультирует Вас по всем возникшим вопросам.