ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

ПОДГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ПОМЕЩЕНИЯ В МОСКВЕ В КОРОТКИЕ СРОКИ

Для чего необходимо изготовление технического плана помещения?
Когда пройдены все этапы перепланировки и сделан ремонт, остается зафиксировать внесенные изменения и получить новые документы. Для этого вам необходим технический план квартиры.
Отметим особо, что возведение перегородок в квартирах с так называемой «свободной планировкой» является на самом деле перепланировкой, а значит – требует прохождения всех законных процедур, связанных с ее проведением или узакониванием.
Однако изготовление технического плана необходимо не только после перепланировки квартиры, но и при снятии и постановке помещения на кадастровый учет, при введении здания в эксплуатацию, изменении назначения помещения, проведении юридических операций – купли-продажи, дарения, оформления наследства.
Какие сведения заносятся в технический план?
Технический план включает в себя следующее:
  • характеристику помещения (адрес, местоположение в доме, кадастровый номер, площадь, назначение);
  • исходные данные (список документов, которые использовались при составлении плана, сведения о средствах измерений);
  • сведения о кадастровых работах (в том числе о заказчике и кадастровом инженере);
  • план этажа;
  • заключение кадастрового инженера.
При каких изменениях в квартире нужно составлять технический план?
В технический план будут обязательно вноситься сведения (изменения) о проведении следующих работ:
  • При возведении ненесущих стен (перегородок) в квартирах с так называемой «свободной планировкой»
  • При переносе кухни, ванной комнаты или туалета в другое место квартиры
  • При объединении комнат, когда нужно выполнить дополнительные проёмы
  • При производстве любых проёмов в несущих перегородках
  • При любом изменении конструкции пола
  • При соединении лоджии и комнаты
  • При создании новых окон во внешних стенах или изменении их формы
Где потребуют технический план помещения?
Без технического плана нельзя провести операции с недвижимостью. Этот документ потребуется:
  • Для внесения в Росреестр вновь построенного объекта
  • Для передачи или подтверждение права собственности
  • Для раздела или перепланировки, при изменении площади
  • Аренды части помещения и т.д.
Технический план нужен для постановки помещения на государственный кадастровый учет, либо для уточнения сведений об объекте, уже находящемся на учете. Только после этого вы сможете обратиться за внесением в Росреестр изменений в сведения о недвижимом имуществе и распоряжаться им. Законодательство РФ требует отражения в техническом плане и кадастровом реестре любых значимых изменений в объекте недвижимости.
Чем технический план отличается от технического паспорта?
Их легко различить визуально: технический план содержит в себе чертеж, на котором видно прикрепление координат поворотных точек самого объекта на локации и общее положение квартиры в границах этажа, на котором она находится. Технический план позволяет безошибочно определить местоположение объекта. На первых страницах идут чертежи объекта, границы земляного участка, схемы комнат. Далее находится информация о заказчике и исполнителе, характеристика объекта, а также назначение данной недвижимости – жилое-нежилое. Последние страницы документа содержат бумаги о выписке на земельный участок, его координаты, а также разрешение на ввод в эксплуатацию.
Другой документ – технический паспорт – играет немаловажную роль совместно с техническим планом, но идет лишь приложением к нему. Он содержит основные сведения о квартире: год постройки, адрес, площадь (отдельных комнат и общую), инженерные коммуникация, год последнего капитального ремонта и т.д. Также технический паспорт содержит в себе поэтажный план и экспликацию.
Кто имеет право заполнять и визировать технический план?
Подобная процедура находится в компетенции только одного лица – кадастрового инженера. Его профессионализм подтверждает действующий квалификационный аттестат, номер которого вместе с ФИО отображается на личной печати инженера. Он вносит уникальные характеристики объекта и подписывает готовое заключение. Этот человек несет ответственность за любые допущенные неточности.
Каков срок годности технического плана?
Как такового срока годности у технического плана нет, поэтому Вы оформляете и получаете его один раз и почти на всю жизнь – до тех пор, пока вид Вашей квартиры соответствует сведениям в документе. Однако по закону инвентаризация должна проводиться владельцем каждые пять лет, но редко кто занимается этим.
Сколько стоит изготовление технического плана в Москве?
Обладая значительным опытом, мы так оптимизировали и настроили свою работу, что можем предложить Вам самые выгодные условия. Заказать изготовление технического паспорта в Москве Вы можете на нашем сайте.
от 8 000Р
Получить бесплатную консультацию

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Оставьте заявку через форму обратной связи, наш специалист бесплатно
проконсультирует Вас по всем возникшим вопросам.